Wohnungsmarkt in Stuttgart und Deutschland

Stuttgart kenne ich gut und der Markt dort ist wirklich brutal, vor allem wenn man unter 1.200 Euro warm etwas Vernünftiges sucht. Das ist inzwischen aber leider kein reines Stuttgarter Problem mehr.

Aus dem, was ich so mitbekomme: München und Frankfurt sind noch schlimmer, aber auch Städte wie Freiburg, Tübingen oder Heidelberg haben sich in den letzten Jahren massiv verteuert. Selbst mittelgroße Städte wie Heilbronn oder Ulm spüren den Druck, weil viele Leute aus den teuren Zentren wegziehen und den Markt dort entsprechend befeuern.

Auf dem Land ist es tatsächlich noch entspannter, aber der Unterschied wird kleiner. Und man tauscht den Stress bei der Wohnungssuche dann gegen Pendelzeiten und fehlende Infrastruktur ein, was auch nicht für jeden passt.

Was die Suchdauer angeht: ich höre von Leuten in Stuttgart und München, dass sechs bis zwölf Monate keine Seltenheit mehr sind. Wer nicht gerade gute Kontakte hat oder zufällig zum richtigen Zeitpunkt sucht, braucht einen langen Atem.

Ob sich der Markt verbessert, da bin ich ehrlich gesagt skeptisch. Solange zu wenig gebaut wird und die Nachfrage in wirtschaftlich starken Regionen hoch bleibt, dürfte sich das strukturell kaum ändern. Kurzfristige Entspannung sehe ich höchstens dort, wo Unternehmen schrumpfen oder Homeoffice dazu führt, dass Leute wegziehen.

Viel Erfolg bei der Suche, Stuttgart ist wirklich kein leichter Markt gerade.